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　　今年，“一城一策”逐步成为房地产政策微调的基调，粤港澳大湾区规划的利好提振了市场信心，土地供应有所回升。近日，深圳正式发布2019年度城市建设和土地利用实施计划。该计划指出，集中力量补民生短板、保障重大产业及总部经济项目用地供应、加大居住用地供应力度是2019年城市发展和土地利用的三大主要任务。
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　　其中，产业用地供应195公顷，民生设施用地供应595公顷，居住用地供应150公顷，商业服务业用地供应160公顷。深圳将通过积极推进建设用地清退，加强建设项目精细化管理、提升项目供地效率，保障计划有效实施。
　　在一系列房地产调控政策影响下，6月房地产市场继续降温。国家统计局昨日发布的数据显示，6月份，全国70个城房价上涨城市数量减少，一二线城市二手房价格环比涨幅全面回落，一二三线城市新房和二手房价格同比涨幅均回落。与此同时，1~6月份，房地产开发投资、商品房销售、房企到位资金等多个指标累计同比增速均有所回落。
　　业内人士认为，6月有20个城市二手房价出现下调，这是年内首次。热点一二线城市房价再次进入到调整阶段，后续如果没有明显的信贷宽松政策，预计7~8月份，全国一二线城市房价将进入“小阳春”后的“倒春寒”。同时，房地产投资、销售、资金等多指标累计增速连续2个月回落，显示市场已经有所降温，预计在房企融资收紧的趋势延续背景下，将会影响未来投资开发进度。
　　一二线城市二手房
　　价格涨幅全面回落
　　国家统计局的数据显示，6月份，70大中城市中，房价环比上涨城市数量明显减少，特别是二手房价格上涨的城市数量比5月减少10个。与新房相比，二手房市场降温更加明显，不仅房价上涨的城市数量减少更多，房价涨幅也回落明显。
　　初步测算，4个一线城市二手房价格环比持平，5月为上涨0.1%。其中：北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市二手房价格上涨0.3%，涨幅比5月回落0.2个百分点。35个三线城市二手房价格环比上涨0.7%，涨幅比5月扩大0.1个百分点。
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　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为，整体来看，6月份房价涨幅稳中有降，二手房受市场调控加码影响，信心有所下降，二手房价小幅下跌。特别是部分热点二线城市调控加码，二手房价格回落最明显。